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中国经济发展的风云变幻

预售资金监管政策升级，打响了现房销售第一枪

作为中国住房商品化改革以来的最大变局，房地产税终于开始发挥其威力

融资销售双遇冷，成为评级异动的“导火索”

标普认为，行业调控政策全面转向的可能性非常低

国内物流地产基金逐渐崛起，通过“地产+基金”撬动规模成为这一板块的重要发力点

风起云涌，市场仍在

作者：CRIC 克尔瑞 央行、证监会等多部门推进资本市场规范化 本月6日央行、发改委、财政部、银保监会及证监会联合发布关于促进债券市场信用评级行业健康发展的通知，提出要促进债券市场信用评级行业发展，未来将会更加规范债券市场的运作。同日证监会也宣布将开展证券期货基金机构治理工作，拟修订股权管理规定。整体看来，本月政府虽然没有专门针对房地产融资环境的表态，但房企的融资环境仍在持续低位运行，同时政府对于融资环境的规范化长远来看也利于资本市场的稳定发展，可能会有利于房地产市场的有序竞争。 本月发债规模仅高于2月，境内外融资成本有所分化 本月100家典型房企的融资总量为633.22亿元，环比下降41.0%，同比下降52.4%。其中，发债271.44亿元，环比下降44.5%，同比下降60.7%，年内发债总量仅高于2月。本月房企融资成本5.09%，环比上升0.36个百分点，同比下降0.16个百分点。其中境外融资成本7.37%，环比上升1.35个百分点；境内融资成本3.48%，环比下降0.57个百分点。境内外融资成本分化主要是因为发债主体不同，境内发行债券主要以国企央企和龙头民企为主，利率基本在5%以下，而境外发债的企业融资成本最高达12.00%，企业融资持续分化。