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房产税开始润物细无声地影响市场人心。

只有限售、限购、限贷这三大武器松绑后，才是楼市回暖的信号

在无数次的努力上会达到土拍现场，然后希望破灭之后发现一个真理 — 招拍挂拿地越来越没意思了

应当在稳定房地产市场预期的前提之下，综合考量房企生存压力以及市场规则，制定合理的上下浮动比例，允许开发商拥有合理的“以价换量”空间

本轮美国房市牛市显然与08年的泡沫有本质的分别，呈现出健康的长期增长逻辑

从中期业绩会的表态来看，不同房企在面临政策收紧、市场下行时投资态度进一步出现分化

作者：存量地产研究 凌峰 对于当下的地产行业来看，行业利润被不断压低，相应的融资成本的变动，对净利率的影响就变得越来越大。因此行业的融资敏感度，变得越来越高。 房企进入“微利时代”在经营段倒逼房企的融资行为：房企自身也不一定愿意借钱，情愿不拿地也不要借贵的钱。大家都知道贵的钱，无论对财务杠杆，还是对项目利润，都起不到正向作用。 综合来说，融资成本高低是一回事儿，融资有效性则是另一回事。根据贝壳研究院统计，今年年1-8月房企境内外债券融资累计约6999亿元，较2020年同比下降21%。 在资金端看来，房地产行业进入一个“紧信用”时代。行业不再是跟着货币走，其信用基本面出现了变化，特别是几家业内知名房企的倒下，让投资情绪进一步恶化。 ①银行：在额度收紧以后，房地产的开发贷和按揭持续收紧，银行明确“限额管理”“好中选优”等原则

穿透本质